LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA
Do wynajęcia:
Budynek usługowy po byłej sali gimnastycznej lokalnej szkoły. Samodzielny lokal, w skład którego wchodzą: 2 sale sportowe, pomieszczenia biurowe i 3 niezależne węzły sanitarne. Całość wymaga prac adaptacyjnych i odświeżających.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Niemodlinie- ścisłe centrum. Miasto gminne Niemodlin, liczące7000 mieszkańców ludności (cała gmina ok.14 000 populacji),usytuowane jest w województwie opolskim. Trasa DK46 46 prowadzącej z Opola do Nysy i dalej w stronę Sudetów (do Kłodzka, przejść granicznych z Republiką Czeską: Kudowa Zdrój, Boboszów). Oddalone jest to od Opola o 25 km i 30 km od Nysy. W bliskim sąsiedztwie Niemodlina znajduje się autostrada A4, a w miejscowości Sosnówka znajduje się zjazd z autostrady( 7km). Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że jest to miejsce o wysokim potencjale handlowo usługowym; duże natężenie ruchu pieszych oraz zmotoryzowanych, w sąsiedztwie pełna infrastruktura, szkoła, kościół, zamek, sklepy, banki oraz inne usługi. Przed lokalem i w pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Dane:
Powierzchnia: zabudowy 521 m2, użytkowa 391,20 m2
Czynsz: 35 zł/m²
Wysokość sufitów: 4,5 m
Piętro: 0/ kondygnacja 1
- Budynek historyczny, zabudowa półzwarta, bez podpiwniczenia, dwukondygnacyjny, przebudowany
- Zapisy MPZM Budynek w strefie A( konserwatorskie) doskonałe pod usługi: A3UO- tereny zabudowy usługowej- usługi oświaty i wychowania, dopuszczalne usługi bytowe i turystyki, z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw, budynki techniczne, obiekty i urządzenia sportowe
- Samodzielny/bezpośredni dostęp od głównej drogi
- 2 sale sportowe: 211,92 m2 i 30, 09m2 – posadzka parkiet
- Pomieszczenia biurowe- posadzka lastryko
- 3 niezależne węzły sanitarne– posadzka ceramika/lastryko
- Stolarka okienna i drzwiowa PCV
- Ogrzewanie: etażowe/ co węgiel
- Istnieje możliwość elastycznego podziału lokalu
- Wyposażony w instalację wodociągową, energetyczną, kanalizacyjną/ Możliwość podłączenia do sieci wod- kan, gazowej i elektrycznej
- Dzięki możliwości przeprowadzenia prac adaptacyjnych na potrzeby przyszłego najemcy nadaje się na dowolną działalność gospodarczą. Ponadto istnieje możliwość elastycznego podziału lokalu.
Polecamy!
n
